Etraf ve Şehircilik Bakanlığı tarafından yapılan yeni düzenleme ile imar planı değişikliklerinden kaynaklı kıymet artışının kıymet artış hissesi olarak kamuya kazandırılması sonrasında inşaat dalında yeni bir periyot başladı.
KONUTTA KREDİ AVANTAJI SÜRÜYOR
Konut kredi faizlerindeki 0,64 ve 0,74’lük oranlara ilişkin kampanyalar sona ermesine karşın kamu bankaları ve özel bankalar tarafından yapılan indirim oranlarının hala devam ediyor.
“KONUT FİYATLARI YIL BAŞINDAN SONRA YÜZDE 20’YE KADAR ARTABİLİR”
İnşaat bölümünün üretim noktasında yaşadığı maliyet artışını konut satış fiyatlarına yansıtmasının kaçınılmaz olduğunu belirten bir gayrimenkul firmasının Idare Şurası Lideri Özkan Aydemir, konut almayı düşünenlerin yıl sonuna kadar satın alımlarını yapmalarının kıymetli olduğunu söyledi.
Konut kredi faizlerindeki indirimlerle birlikte önemli bir satış ivmesi yakalayan gayrimenkul dalının son günlerde olağan seyrine geri döndüğünü tabir eden Özkan Aydemir, konut fiyatlarında yıl sonundan itibaren yüzde 15 ila yüzde 20 oranında artış olacağının beklendiğini belirtti.
“İNŞAAT ÜRETİM MALİYETLERİNDEKİ ARTIŞLAR, KONUT FİYATLARINA YANSITILABİLİR”
Aydemir, inşaat üretim maliyetlerindeki artışların uzun bir müddet konut fiyatlarına yansıtılmadığını belirterek, “Özellikle konut satış oranlarındaki değişkenlikler sebebiyle üreticiler fiyatlarda bir artış yapma riskine girmek istemedi. Lakin konut kredi faizlerindeki indirim sonrası konut stoklarının bitme noktasına gelmesi ve inşaat maliyetlerindeki artış nedeniyle artık yeni fiyatlar kaçınılmazdır. Bu noktada en kıymetli kriter elbet, ‘doğru fiyatlandırma’ yapılmasıdır. Hangi gayrimenkul eseri olursa olsun piyasada gerçek fiyat endeksi yakalamak gerekir. Kıymetinin üzerinde bir fiyatlandırma yapmak yerine artan maliyetler baz alınarak ve gayrimenkulün rayiç bedeli üzerinden bir satış bedeli belirlenmelidir.” dedi.
Ensonhaber
