Türkiye genelinde satılık konut fiyatlarındaki yükseliş devam ediyor. Buna ek olarak izalasyonun daha sağlıklı olduğu yazlık bölgelerdeki emlaklar daha fazla pahalandı.
İzmir’in Foça ilçesinde, şubat prestijiyle son bir yıl içerisinde satılık yazlık konutların fiyatlarında yüzde 50’ye yakın bir artış olmasının yanı sıra aylık kiralama fiyatlarının de en düşük 1.500 lira civarında seyrettiği bildirildi.
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) 2021 Şubat ayı bilgilerine nazaran birinci kere satılan konutlar sıralamasında İstanbul 4 bin 510 konut satışı ve yüzde 18,2 ile en yüksek hisseye sahip olurken, İstanbul’u bin 716 konut satışı ile Ankara ve bin 335 konut satışı ile İzmir izledi. İkinci el konut satışlarında İzmir’de 3 bin 324 konut satışı oldu.
“FİYAT ARTIŞI OLDU, PİYASA DURGUN”
Foça ilçesinde gayrimenkul danışmanı olarak faaliyet gösteren Adem Karataş, “Doğal hoşlukları, denizi ve sakinliğiyle öne çıkan Foça’da satılık konut fiyatlarında artış olmasına karşın piyasada sakinlik yaşanıyor. Konut kredisi faizlerinin biraz aşağılara inmesi gerekir. Koronavirüs salgını nedeni ile insanların kalabalık kentlerden uzaklaşması ve ömür hallerini değiştirmek isteyenlerin yazlık konutlara talebi artınca fiyatlar da haliyle yükseldi. Pozisyonuna nazaran 2 oda 1 salon mesken fiyatları 400 bin liradan başlıyor. 1+1 mesken fiyatları 300 bin liradan başlıyor.” dedi.
KİRA FİYATLARI DA ARTIŞ GÖSTERDİ
Konut fiyatlarındaki artışın tesiri kira fiyatlarına da yansıdı. Geçen yıla nazaran bölgede kira fiyatlarında yüzde 35 ile 40 ortasında artış olduğunu tabir eden Karataş, pandemi ve sarsıntısının mesken fiyatları ve kira fiyatlarında tesirli olduğunu söyledi. Karataş, “Foça bölgesinde kira fiyatları eşyalı ve eşyasız olmak üzere değişkenlik gösteriyor. Deniz uzaklığı ve kent merkezi üzere pozisyonlara nazaran kira fiyatları eşyasız dairelerde en düşük 1.500 liradan kiralanıyor. Eşyalı daireler yaz döneminin yaklaşması ile 2 bin liradan başlıyor ve dönemlik fiyatlar geçen seneye nazaran yüzde 40-50 civarında arttı.” diye konuştu.
Ensonhaber
