İstanbul’da kiralar uçuyor: En değerli semtler belirli oldu
İstanbul’daki 39 ilçede uygulanan kira fiyatları, birbirinden farklı olmakla birlikte yüksek kalmayı sürdürüyor.
İstanbul’da konutun pozisyonu, yaşı, oda sayısı ve zelzeleye dayanıklılığı kira fiyatında faal rol oynuyor.
YÜZDE 45 ARTTI
İnternet üzerinden verilen ilanlara nazaran İstanbul’da kiralık konut fiyatları geçen yıla nazaran yüzde 45 arttı.
EN DEĞERLİ FİYATLAR BEŞİKTAŞ’TA
Bir emlak ilan platformunun 100 metrekarelik meskenler üzerinden tuttuğu kayıtlara nazaran, en kıymetli kira fiyatları Beşiktaş’ta.
Listenin birinci sırasında Bebek bulunuyor. Bebekte 100 metrekarelik bir dairenin ortalama kira fiyatı 75 bin 500 liraya çıkmış durumda.
İSTANBUL’DA ORTALAMA KİRALAR
İstanbul genelinde 100 metrekarelik dairelerin ortalama fiyatı 26 bin 500 liraya çıktı.
İstanbul Emlakçılar Odası Başkanı Nizameddin Aşa, “Asgari fiyat 20 bin lira. kira ortalaması 26 bin 500 lira. Mantığa alışılmamış, geçinmek mantığa alışılmamış. Çok yüksek, emekli maaşına baktığımız vakit, taban fiyata baktığımız vakit bir buçuk katına falan denk geliyor. İki oda bir salon şu an Mecidiyeköy’de 30 bin lira civarında. Yeteri kadar inşaat yapılmadığı için talep çok lakin mesken yok.” tabirlerini kullandı.
İstanbul’daki en değerli ilçeler sıralamasında Beşiktaş’ı Çekmeköy ve Sarıyer takip ediyor. Bu ilçelerde de kiralar 68 bin lirayı zorluyor.
EMLAKÇILARDAN REAKSİYON: FİYATLAR ABARTILI
Emlakçılar ise internetteki fiyatlar abartılı olduğunu, konut arayanlar kesinlikle kapsamlı araştırma yapması gerektiğini söylüyor.
Aşa, “Gerçek piyasa bu değil, gerçekte ilana çıkan fiyatın epeyce altında önemli pazarlık ve iskontolar kelam konusu hem satılıkta hem kiralıkta. Piyasayı düzgünce etüt etmeden o denli gözü kapalı bir formda atlamasınlar.” tabirlerini kullandı.
NTV’nin haberine nazaran gayrimenkul uzmanları, kira fiyatlarının yaza hakikat tekrar yükselişe geçebileceğini belirtiyor.
İŞTE İSTANBUL’UN EN DEĞERLİ SEMTLERİ
– Bebek (Beşiktaş): 75.500 TL
– Nisbetiye (Beşiktaş): 69.000 TL
– Ömerli (Çekmeköy): 67.900 TL
– Sırapınar (Çekmeköy): 67.600 TL
– Caddebostan (Kadıköy): 67.000 TL
– Uskumruköy (Sarıyer): 64.900 TL
– Şahkulu (Beyoğlu): 64.500 TL
– Kuruçeşme (Beşiktaş): 64.300 TL
– Ayazağa (Sarıyer): 63.200 TL
– Levent (Beşiktaş): 62.000 TL
– Arnavutköy (Beşiktaş): 62.000 TL
– Suadiye (Kadıköy): 61.200 TL
– Vişnezade (Beşiktaş): 60.500 TL
